大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅から徒歩7分、屋上付きの木造2階建て連棟戸建です。販売資料によると、2024年12月に全面改装済みで、2025年4月から宿泊施設として運営されており、家具・家電付きです。 - 交通：大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅 徒歩7分 - 土地：61.49㎡、所有権、宅地、平坦。私道負担なし、セットバックなし - 建物：木造（瓦葺）地上2階建、登記上の床面積56.35㎡（1階34.21㎡／2階22.14㎡）。増築未登記部分があり、公課証明書上は70.07㎡、消防検査時は約115.32㎡の記載。建築年は不詳（販売資料の記載）。2024年12月に全面改装済み - 間取り（間取り図・写真より）：1階 リビング、和室のダイニング、キッチン、洗面・ランドリー、浴室、トイレ／2階 寝室／屋上 サウナ、露天風呂（2基）。ベッド数8（販売資料の記載） - 家具・家電：照明・エアコン・家具・家電付き（販売資料の記載） - 設備：公営水道、公共下水、都市ガス - 運営：2025年4月5日に運営開始。運営会社の変更・引継ぎが可能（販売資料の記載） - 収益シミュレーション（販売資料の想定値で、実績ではありません）：年間売上 約1,341万円、年間利益 約784.3万円、表面想定利回り 20.33%、実質想定利回り 11.88% - ご注意：現況は連棟（長屋）で、増築未登記部分があります - 法令上の制限：市街化区域、第一種住居地域、建ぺい率80%、容積率300%