JR大阪環状線「鶴橋」駅から徒歩8分、1979年3月築の鉄筋コンクリート造2階建て戸建です。販売資料によると、2026年4月に全面改装が完成し、2026年6月から宿泊施設として運営されており、家具・家電付きです。 - 交通：JR大阪環状線「鶴橋」駅 徒歩8分、「桃谷」駅 徒歩10分 - 土地：88.09㎡、所有権、宅地、平坦。私道負担 1㎡、セットバックあり - 建物：鉄筋コンクリート造 陸屋根 地上2階建、延床面積130.70㎡（1階70.98㎡／2階59.72㎡）、1979年3月築、2026年4月に全面改装完成 - 間取り（間取り図・写真より）：1階 キッチン付きダイニング、坪庭、寝室、シャワールーム、トイレ、ランドリー／2階 寝室、浴室、シャワールーム、トイレ。ベッド数17（販売資料の記載） - 家具・家電：照明・エアコン・家具・家電付き（販売資料の記載） - 設備：公営水道、公共下水、都市ガス - 運営：2026年6月25日に運営開始。運営会社の変更・引継ぎが可能（販売資料の記載） - 収益シミュレーション（販売資料の想定値で、実績ではありません）：年間売上 約1,689万円、年間利益 約934.5万円、表面想定利回り 17.70%、実質想定利回り 9.79% - 法令上の制限：市街化区域、準工業地域、準防火地域、建ぺい率90%、容積率300%