小田急線「参宮橋」駅徒歩5分、渋谷区代々木3丁目の鉄筋コンクリート造 地上7階建の一棟マンションです（1階 店舗、2〜7階 住戸10戸、総戸数11戸）。現況は満室稼働中の収益物件です。 - 価格：8億6,000万円（税込）、利回り3.40%（月額賃料等2,438,000円、販売資料の記載）、ほかに自動販売機の収入あり（販売資料の記載） - 1階店舗：リースバック（定期借家10年契約・月額50万円（税込））で、上記の月額賃料等に含む（販売資料の記載） - 交通：小田急線「参宮橋」駅 徒歩5分、小田急線「南新宿」駅 徒歩9分、JR山手線「代々木」駅 徒歩10分 - 建物：鉄筋コンクリート造 地上7階建、1991年6月完成、延床面積669.22㎡、1階 店舗・2〜7階 住戸10戸、エレベーター・オートロックあり、駐車場なし - 確認済証（1989年12月）・検査済証（1991年6月）あり（販売資料の記載） - 土地：公簿187.40㎡（56.68坪）、所有権、地目 宅地、北側 公道 幅員約15m（接面約12m）、東側 私道 幅員約2m（接面約16m） - 用途地域：第二種住居地域、建ぺい率60%、容積率400%、市街化区域 - 共用部の修繕（販売資料の記載）：2026年2月 オートロック新設、2026年1月 加圧給水ユニット交換、2023年5月 受水槽ピット内排水ポンプ交換 - 現況：満室稼働中、引渡し 相談。図面と現況が異なる場合は現況優先