位於JR山手線「高田馬場」站步行9分鐘，新宿區下落合2丁目1963年建成的木造2層6LDK獨棟住宅。銷售資料記載「附民泊許可」，目前出租中。本物件不可重建（再建築不可）。 - 交通：JR山手線「高田馬場」站步行9分鐘 - 價格・收益率：7,980萬日圓，收益率7.06%（月租金470,000日圓，依銷售資料記載） - 土地：86.18㎡，所有權 - 建築：木造2層，123.96㎡，6LDK，1963年建成，2021年翻新 - 格局（依格局圖）：1樓・2樓各有西式房3間・廚房・浴室・廁所 - 設備：自動注水浴缸・追加加熱、溫水洗淨便座、2口爐系統廚房、空調2台、全居室木地板、桶裝瓦斯（LPG）、朝南 - 民泊：銷售資料記載「附民泊許可」。資料未載明買方能否承接該許可，購買前請確認 - 限制：不可重建（再建築不可）。建物為1963年建成 - 法令限制：市街化區域，第一種低層住居專用地域，建蔽率60%，容積率150% - 現況：出租中，交屋日期可洽談