位於新宿區下落合三丁目、JR山手線「目白」站步行4分鐘的木造2層1LDK獨棟住宅。2024年秋季完成全面翻新，自2024年12月起以旅館業（非民泊）營業中（依銷售資料記載）。 - 價格：9,600萬日圓（含稅） - 收入：年收入993萬日圓（現況），表面收益率約10.3%（目前入住率約60%時，依銷售資料記載） - 交通：JR山手線「目白」站步行4分鐘、西武池袋線「池袋」站步行15分鐘、都電荒川線「學習院下」站步行17分鐘 - 土地：登記面積41.40㎡，所有權，地勢平坦，無私道負擔 - 建築：木造2層，總樓地板面積47.72㎡，1LDK，1990年2月建成，2024年秋季全面翻新 - 格局：1樓 玄關、餐廚（DK）、廁所、盥洗室、浴室（附淋浴）、洗衣機放置處／2樓 西式房、步入式衣櫥（依格局圖） - 停車場：無 - 用途地域：市街化區域，第一種住居地域，建蔽率60%，容積率300% - 旅館業許可：付清全部買賣價款後，須由買方重新申請旅館業許可；賣方可協助提供所需文件。銷售資料建議買方於簽約前自行向管轄的新宿區保健所事先諮詢 - 現況：以旅館營業中 - 交屋：簽約日起90天後（需3個月以上的緩衝期）