・ 坐落於約2,935㎡（約887坪）廣闊基地之上的稀缺獨棟商業/產業綜合大樓。 ・ 地理位置優越，距離直達「YRP野比」站的巴士站僅步行1分鐘。 ・ 位於優秀企業與科研巨頭雲集的橫須賀研究園區（YRP）內，租戶需求極其穩健。 ・ 計劃對全樓中央空調系統進行全面更新升級，具備明確的資產增值（Value-up）預期。 ・ 當前出租率約為60%，未來隨著空置面積的去化，租金回報率（Yield）存在巨大的上行空間。 目標區域位於神奈川縣橫須賀市東南部的「橫須賀研究園區（YRP）」內，主要被劃分為準工業地區，是代表日本尖端水平的信息通信技術（ICT）核心研發基地。整個園區規劃有序，將得天獨厚的自然景觀與高度發達的產業配套完美融合，吸引了各大跨國通信運營商、電子巨頭以及知名企業研究院在此高度集聚。該區緊鄰京急久裏浜線「YRP野比」站，巴士接駁高效，使得區內的辦公與產業租賃需求長年保持堅挺。本物件坐擁近887坪的超大佔地面積，具備極高的資產稀缺性。透過即將實施的空調更新改造以提升硬體品質，並將現有約40%的空置空間填滿，可大幅提振現金流及整體投資回報率，是一處極具營運溢價潛力的優質大宗資本物業