
Outdoor: Exterior
【帶租約現房・整棟】東京都新宿區北新宿
Tokyo - Shinjuku-ku
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【帶租約現房・整棟】東京都新宿區北新宿
Tokyo - Shinjuku-ku
Sale Price
¥679,800,000
Area
106.41 m²
Bed
-
Bath
-
Property Type
Office Building
Listed On
June 24, 2026
ROI Calculator
Loan Calculator
Property Information
該物業為一棟高收益的一體化收益樓宇,位於距離最近車站僅步行2分鐘的優越地段。 目前整棟出租中,確保了穩定的租金收入。 租賃合約已完成續簽,合約期至2028年(令和10年)4月30日。 月租金為2,197,767日元(含稅),可期待穩定的現金流。 滿產預計年租金收入為26,373,204日元(含稅)。 該投資型物業擁有3.87%的表面回報率,同樣非常適合長期持有。 憑藉鄰近車站的地理優勢與長期合約,強烈推薦給重視穩定營運的投資者。 目標區域位於東京都新宿區的西側,鄰近商務辦公區西新宿以及繁華的大久保地區,地理位置十分便利。周邊被劃分為商業地區和中高層住宅專用地區,是以車站周邊為中心、店鋪、辦公大樓和大廈高度集中的都市型商住混合區。
Transportation
Ookubo
2 minutes walk(JR Chuuou ・ Soubusen)
Shin'ookubo
6 minutes walk(Yamanote Line)
Shinjuku
15 minutes walk(Yamanote Line)
Property Map
Features
Other Information
Floor Plan

Monthly Expenses
Pricing & Expenses
679,800,000
USD: $4,282,740.00
Price Per Sqm: 6,388,497.32
All real estate transactions will be settled in Japanese yen (JPY).
USD equivalent (indicative only)
Rate type: Variable (indicative reference rate)
Exchange rate: 1 USD = 158.73 JPY
Reference year: 2026
Exchange rates fluctuate. The USD figures shown use the reference rate and year above for illustration only.
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