京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅から徒歩5分、1988年4月築の木造3階建て戸建です。販売資料によると、2026年8月に全面改装が完成し、家具・家電付きの宿泊施設として整えられています。 - 交通：京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅 徒歩5分、京阪本線「鳥羽街道」駅 徒歩10分 - 土地：63.90㎡、所有権、宅地、平坦。私道負担なし、セットバック 約3.35㎡あり - 建物：木造（スレート葺）地上3階建、延床面積127.29㎡（1階52.23㎡／2階44.55㎡／3階30.51㎡）、1988年4月築、2026年8月全面改装 - 間取り（間取り図・写真より）：1階 リビング・ダイニング・キッチン、浴室、洗面脱衣室、トイレ／2階・3階 寝室、シャワールーム、トイレ。ベッド数9（販売資料の記載） - 家具・家電：照明・エアコン・家具・家電付き（販売資料の記載） - 設備：公営水道、公共下水、都市ガス - 運営：運営会社の変更・引継ぎが可能（販売資料の記載）。旅館業での運営開始を予定（資料作成時点の予定は2026年10月初旬） - 収益シミュレーション（販売資料の想定値で、実績ではありません）：年間売上 約1,682万円、年間利益 約913万円、表面想定利回り 17.16%、実質想定利回り 9.32% - 法令上の制限：市街化区域、商業地域、建ぺい率79%、容積率236%