ニセコひらふに建設中の 482 室のホテル「Hotel101 – Niseko」の客室を、家具付きで所有できます。グラン・ヒラフのゲレンデまで約 5 分。客室（HappyRoom）は 1 室ずつ区分所有の登記ができ、ホテルの日々の運営は Hotel101 が行います。開業は 2026 年 12 月の予定で、2026〜27 年の冬のシーズンに間に合わせる計画です（Hotel101 の資料の記載）。 ■ 所有のしくみ - 所有権：HappyRoom は 1 室ずつの区分所有の不動産で、外国籍の方も所有できます - 運営：任意のホテル客室運営契約を結ぶと、運営・維持・改修は Hotel101 が行い、その費用は契約にもとづき運営会社が負担します - 売上の分配：ホテルの客室売上の 30% を、契約に参加するオーナー全員で均等に分け、毎月支払われます。自分の客室の稼働には左右されません - オーナーの宿泊：参加する Hotel101 の施設に年 10 泊まで無料で泊まれます（空き状況と条件によります） ■ 建物 - 所在地：倶知安町ニセコひらふ 4 条 1 丁目。ひらふの主なゲレンデまで約 5 分（Hotel101 の資料の記載） - 規模：HappyRoom 482 室、地上 6 階・地下 1 階、鉄筋コンクリート造と鉄骨造 - 工程：2023 年 8 月着工、2026 年 12 月完成予定 - 予定の設備：終日営業のレストラン、屋内プール、浴場（Hot Mineral Bath）とサウナ、フィットネスジム、子どもの遊び場、スキーロッカー、荷物預かり、ランドリー、コンビニ、ビジネスセンター、個室のダイニング、24 時間のフロント、屋外駐車場 167 台、グラン・ヒラフのリフトへのシャトル - 開発：Hotel101 Global（米ナスダック上場の Hotel101 Global Holdings Corp.〔ティッカー HBNB〕のホテルブランド。DoubleDragon グループ） ■ 客室（HappyRoom） - 21㎡。クイーンベッド 1 台とシングルベッド 1 台で、3 名まで - 冷蔵庫・シンク・電子レンジ・電気ケトル付きのミニキッチン、温水シャワー付きの浴室 - 55 インチのテレビ、各国のプラグに対応したコンセントと机、金庫、個別の冷暖房、無料 Wi-Fi - HappyRoom はすべて同じ間取りで、家具付きで販売されます - 客室の画像は Hotel101 の全拠点で共通の完成予想図です。窓からの眺めは部屋によって異なります ■ 価格と支払い - 1 室 4,207 万 2,000 円（Hotel101 のホテル客室運営に参加するオーナー向けの現在の価格）。消費税と諸費用は別 - 予約金 28 万円で現在の価格を確保できます - 分割など複数の支払い方法があります。今の条件はお問い合わせください - 5 室以上の購入には特別価格の用意がある場合があります（条件あり） - 価格は目安で、予告なく変わることがあります ■ 一年を通して楽しめるニセコ - 冬：世界に知られるパウダースノーと国際的なスキーリゾート - 夏：ハイキング、マウンテンバイク、ラフティング、ゴルフ - 交通：新千歳空港から車で約 2 時間。北海道新幹線の延伸で倶知安に駅ができる計画です ■ ご注意 - Hotel101 Global によると、Hotel101 の客室は不動産として販売されるもので、有価証券や投資商品として提供されるものではありません - 「Artist's Impression」と記した画像は完成予想図で、実際の設計・仕様・設備・仕上げとは異なることがあります。現場の写真は 2025 年 11 月と 2026 年 6 月の撮影です - 計画の内容・価格・設備・オーナー特典は、空き状況や契約の条件により変わることがあります。実際の特典はホテルの運営や稼働、市場の状況によって異なります - ご購入の前に、法律・税務・財務の専門家にご相談ください - 当物件は、SORA 株式会社が Hotel101 Global のチャネルパートナーとしてご紹介しています