大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩3分、2026年4月築の新築・木造3階建の3LDK戸建です。空家で、即時引渡しです。 - 交通：大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩3分 - 土地：公簿92.09㎡（計4筆）、所有権、北側 私道 幅員2.85m（法第42条第2項道路・セットバック済）、私道負担 約30.19㎡（セットバック部分を含む） - 建物：木造3階建、3LDK、延床面積 公簿91.90㎡（1階25.46㎡／2階39.12㎡／3階27.32㎡）。別途 3階バルコニー部分約11.80㎡、1階車庫及び吹抜け部分約13.66㎡があり、建築床面積は合計117.36㎡ - 間取り：1階 玄関・車庫・洋室（4.4帖）・洗面脱衣室・浴室、2階 LDK（間取り図で約20.1帖）・吹抜け、3階 洋室2室（4.5帖・7.5帖）・バルコニー - 書類：ヤマトシロアリ保証書あり、住宅省エネルギー性能証明書あり。家具付き（販売資料の記載） - 駐車：1階に車庫 - 用途地域：第二種住居地域、建ぺい率80%、容積率300%、市街化区域、準防火地域 - 取引条件：公簿取引、現状有姿 - 現況：空家、引渡しは即時