旧軽井沢エリア、傾斜地の土地2,193㎡（約663坪）に建つ2012年12月竣工の木造2階建・3LDKの別荘です。重要な制限として、敷地の一部が土砂災害特別警戒区域（一部レッド）・土砂災害警戒区域（一部イエロー）に含まれ、未申請・未登記の地階24.84㎡があります（条例上、地階は建築不可）。境界非明示・現況有姿で、契約不適合責任は免責です。 - 交通：JR北陸新幹線「軽井沢」駅 徒歩35分、車で約2.4km - 価格：1億3,000万円（税別。価格相談可、販売資料の記載） - 土地：公簿2,193㎡、所有権、地目 山林、傾斜地、北東側 道路幅員約4m前後（机上概測） - 建物：木造2階建、延床面積82.9㎡（公簿）、2012年12月竣工、確認済証・検査済証あり、2026年5月ホームインスペクション実施済み - 未登記部分：地階24.84㎡（完了検査後に施工、未申請・未登記。条例上、地階は建築不可。販売資料の記載）。購入前にご確認ください - 間取り：3LDK - ライフライン：中部電力、プロパンガス、公営上水道、浄化槽 - 駐車場：2台分 - 法令上の制限：軽井沢町都市計画区域、第一種低層住居専用地域、建ぺい率30%・容積率50%（自然保護対策要綱により建ぺい率20%・容積率20%）、防火指定なし、建築基準法22条区域、日影規制3h-2h/1.5m、土砂災害特別警戒区域・警戒区域（一部） - 現況：空室、引渡しは相談