南魚沼市姥島新田、敷地2,626㎡に加工食品製造販売棟と商業宿泊施設棟がある物件です。舞子スノーリゾート徒歩約2分、関越道「塩沢石打IC」から約800m。営業中です。 - 交通：上越新幹線「越後湯沢」駅より約8.4km（車で約13分）、関越自動車道「塩沢石打IC」より約800m（車で約2分）、舞子スノーリゾート徒歩2分（販売資料の記載） - 土地：公簿2,626㎡（約794坪、4筆）、所有権（土地建物）、地目 雑種地・山林、南西側 公道 幅員約6.5m・接道長約20.4m、南側 公道 幅員約6.0m・接道長約87.5m（いずれも舗装）、私道負担なし - 加工食品製造販売棟：木造平家建、112.29㎡、2022年9月築。店舗・事務室・梱包室・調理室（約15坪）・検収室。餃子製造機、焼売製造機、急速冷凍庫、業務用冷凍庫、オーブンガスレンジ、製氷機、おにぎり製造機、真空包装機、冷凍ショーケース、冷凍ストッカー6台など - 商業宿泊施設棟：木造平家建、52.88㎡、2024年12月築。1R、キッチン・トイレ・洗面所・浴室・リビング・寝室スペース、ガス乾燥機・洗濯機・冷蔵庫 - 敷地：消雪井戸・消雪設備、検査済みで飲用できる井戸水、桜・もみじ・池、BBQ設備（ガスBBQ 4台・炭BBQコンロ1台） - 設備：東北電力、公営水道、プロパンガス - 法令上の制限：非線引き、用途地域 無指定、建ぺい率70%、容積率200% - 条件：現状有姿、契約不適合責任免責、境界明示を省略する部分あり - 価格：条件相談可（販売資料の記載）