JR山手線「高田馬場」駅徒歩9分、新宿区下落合2丁目の1963年築・木造2階建6LDK戸建です。販売資料に「民泊許可有」の記載があり、現在は賃貸中です。再建築不可の物件です。 - 交通：JR山手線「高田馬場」駅 徒歩9分 - 価格・利回り：7,980万円、利回り7.06%（賃料月470,000円、販売資料の記載） - 土地：86.18㎡、所有権 - 建物：木造2階建、123.96㎡、6LDK、1963年築、2021年新規リフォーム - 間取り（間取り図より）：1階・2階とも 洋室3室・キッチン・浴室・トイレ - 設備：オートバス・追い焚き、温水洗浄便座、2口コンロのシステムキッチン、エアコン2台、全居室フローリング、プロパンガス、南向き - 民泊：販売資料に「民泊許可有」と記載。購入者が許可を引き継げるかは資料に記載がないため、購入前にご確認ください - 制限：再建築不可。建物は1963年築 - 法令上の制限：市街化区域、第一種低層住居専用地域、建ぺい率60%、容積率150% - 現況：賃貸中、引渡しは相談