JR山手線「目白」駅徒歩4分、新宿区下落合三丁目の木造2階建・1LDKの戸建です。2024年秋にフルリノベーションされ、2024年12月から旅館業（民泊ではない）として営業しています（販売資料の記載）。 - 価格：9,600万円（税込） - 収入：年収993万円（現況）、表面利回り約10.3%（現在の稼働率約60%時、販売資料の記載） - 交通：JR山手線「目白」駅 徒歩4分、西武池袋線「池袋」駅 徒歩15分、都電荒川線「学習院下」停留場 徒歩17分 - 土地：公簿41.40㎡、所有権、平坦、私道負担なし - 建物：木造2階建、延床面積47.72㎡、1LDK、1990年2月築、2024年秋フルリノベーション - 間取り：1階 玄関、DK、トイレ、洗面所、浴室（シャワー付き）、洗濯機置場／2階 洋室、WIC（間取り図より） - 駐車場：なし - 用途地域：市街化区域、第一種住居地域、建ぺい率60%、容積率300% - 旅館業許可：売買代金全額の支払い完了後、買主による旅館業許可の再申請が必要です。売主は必要書類の提供などに協力可能。契約締結前に、管轄の新宿区保健所へ買主ご自身で事前相談されることが推奨されています（販売資料の記載） - 現況：旅館として営業中 - 引渡し：契約締結日から90日経過後（3か月以上の猶予が必要）