国道463号線「榎町」交差点の角地に建つ、西武池袋線「小手指」駅徒歩10分の一棟店舗ビル（鉄筋コンクリート造 地下1階付3階建）です。全6区画（店舗5・店舗事務所1）のうち4区画が賃貸中です。 - 価格：1億800万円（税込）、満室想定表面利回り8.86%（月額想定賃料797,702円・年間想定収入9,572,424円、いずれも税込、販売資料の記載）。賃料収入は将来にわたり保証されるものではなく、利回りは公租公課・共益費等の維持費用を控除する前の収入で計算 - 交通：西武池袋線「小手指」駅 徒歩10分 - 建物：鉄筋コンクリート造陸屋根 地下1階付3階建、1987年8月築、延床面積323.05㎡（地下1階94.23㎡／1階99.22㎡／2階64.80㎡／3階64.80㎡）、エレベーターなし - 区画（販売資料の間取り図）：地下1階 店舗A・B、1階 店舗A・B、2階 店舗・事務所（バルコニー付）、3階 店舗。図面と現況が異なる場合は現況優先 - 修繕：2017年2月 外装工事・屋上防水工事（10年保証付き）実施済（販売資料の記載） - 土地：公簿163.17㎡（約49.35坪）、所有権、地目 宅地。角地で南西側 公道 幅員約12.0m（接道約6.2m）、北西側 公道 幅員約12.0m（接道約10.9m） - 設備：東京電力、東京ガス（都市ガス）、公営水道、公共下水 - 駐車場：なし - 用途地域：準住居地域、建ぺい率60%、容積率200%、市街化区域 - 建築確認：1986年10月取得、検査済証なし - 税金：2026年度 固定資産税・都市計画税 年額679,144円（販売資料の記載） - 現況：6区画中4区画賃貸中（2026年9月10日現在）、引渡しは相談