国道296号（成田街道）に面した、JR総武線「津田沼」駅徒歩13分の事務所・共同住宅ビル（4階建）です。2階事務所は現在空室です。 - 価格：1億8,000万円、予想利回り8.13%（満室時年収1,465万円、販売資料の記載） - 建物：鉄骨造陸屋根4階建、1984年6月築、事務所・共同住宅、延床面積588.04㎡（1階142.18㎡／2階154.02㎡／3・4階 各145.92㎡） - 間取り（販売資料の図面）：1階 賃貸中の1区画、2階 事務所（社長室・事務室2・給湯室・トイレ）、3・4階 各階2DK×4戸（DK6帖・洋室4.5帖・和室6帖・バルコニー） - リフォーム：2025年9月 内外装全面リフォーム済、屋上防水工事済（販売資料の記載） - 土地：297.21㎡、宅地、所有権。国道296号（幅員13m）に面し、側面に4.5mの私道 - 駐車：図面上、建物前面に4台分の駐車スペース - 設備：プロパンガス、本下水、井戸 - 用途地域：準工業地域、建ぺい率60%、容積率200%。都市計画道路予定あり（販売資料の記載） - 現況：1階賃貸中、2階事務所は空室。3・4階住戸の入居状況はお問い合わせください