JR東海道線（JR神戸線）「三ノ宮」駅徒歩6分、地上54階建・免震構造のタワーマンション「シティタワー神戸三宮」の33階部分、2LDKです。室内は2026年6月にフルリノベーション済み（販売資料の記載）で、現況は空室です。 - 交通：JR東海道線（JR神戸線）「三ノ宮」駅 徒歩6分、阪神本線「神戸三宮」駅 徒歩6分、阪急神戸線「神戸三宮」駅 徒歩8分 - 間取り：2LDK、専有面積70.01㎡（壁芯）、バルコニー12.61㎡（南西向き）。LDK約21.3帖（アイランドキッチン、LD床暖房）、洋室約6.7帖・約4.9帖 - リノベーション（2026年6月完了、販売資料の記載）：フローリング新規貼替、建具・玄関収納等新規交換、壁・天井クロス新規貼替、床暖房マット新規交換、LIXIL製洗面化粧台・TOTO製洗浄便座付タンクレストイレ・TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス（浴室換気乾燥機付）・LIXIL製システムキッチン（食器洗い機付）の新規交換、照明器具新規設置、給湯器新規交換、エアコン1基新規設置、ディスポーザー新規交換など - 販売に含まれないもの：シーリングライト、写真の家具 - 建物：鉄筋コンクリート造 地上54階・地下1階建の33階部分、総戸数640戸、2013年1月築、免震構造（販売資料の記載）。分譲 住友不動産、施工 大林組 - 土地の権利：所有権 - 用途地域：商業地域 - 陽当たり・眺望：33階部分・南西向きで陽当たり・眺望良好（販売資料の記載） - 管理：全部委託管理（管理員 日勤、管理会社 住友不動産建物サービス） - 共用施設：各階ゴミステーション、ミーティングルーム（2階）、スカイラウンジ・パーティールーム（39階）。一部有償 - セキュリティ・設備：ダブルオートロック、宅配ボックス、エレベーター、都市ガス、公営水道・本下水、インターネット（eo光・NTT西日本・NURO光）、CATV（eo光） - 月額費用：管理費14,800円、修繕積立金19,500円、団地管理費500円 - 駐車場など：駐車場 空きあり（月額29,000〜42,200円）、駐輪場 空きあり（月額380円）、バイク置場 空きあり（月額1,250〜2,500円） - ペット：飼育可（犬猫等あわせて2頭羽まで、ペット飼育細則あり） - 利用制限：事務所使用不可 - その他（管理会社発行の重要事項調査報告書に基づく販売資料の記載）：修繕積立金総額1,133,907,550円（2025年12月現在）、固定資産税・都市計画税216,366円（2026年度概算）、2023年2月に住宅用ガス警報器交換工事 - 保証：アフターサービス保証付（販売資料の記載。内容の記載なし） - 購入の条件：登記時の司法書士は売主指定 - 現況：空室、引渡しは相談（販売資料では即可）