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【オーナーチェンジ・一棟】東京都新宿区北新宿
Tokyo - Shinjuku-ku
¥680m
Office Building
106.41 m²
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【オーナーチェンジ・一棟】東京都新宿区北新宿
Tokyo - Shinjuku-ku
Sale Price
¥679,800,000
Area
106.41 m²
Bed
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Bath
-
Property Type
Office Building
Listed On
June 24, 2026
ROI Calculator
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Property Information
最寄り駅まで徒歩2分の好立地に位置する、収益性の高い一棟収益ビルです。 現在は一棟貸しにて賃貸中で、安定した賃料収入を確保しています。 賃貸借契約は更新済みで、令和10年4月30日までの契約期間となっております。 月額賃料は2,197,767円（税込）、安定したキャッシュフローが期待できます。 満室想定年間賃料収入は26,373,204円（税込）です。 表面利回り3.87％を誇る、長期保有にも適した投資用物件です。 駅近立地と長期契約により、安定運用を重視する投資家様におすすめの物件です。 対象エリアは東京都新宿区の西側に位置し、オフィス街である西新宿や繁華街の大久保に隣接する利便性の高い地域です。周辺は商業地域や中高層住居専用地域に指定されており、駅周辺を中心に店舗やビル、マンションが高度に集積した都心型の商業・住宅混在エリアです。
Transportation
Ookubo
2 minutes walk(JR Chuuou ・ Soubusen)
Shin'ookubo
6 minutes walk(Yamanote Line)
Shinjuku
15 minutes walk(Yamanote Line)
Property Map
Features
Other Information
Floor Plan
Monthly Expenses
Pricing & Expenses
679,800,000
USD: $4,282,740.00
Price Per Sqm: 6,388,497.32
All real estate transactions will be settled in Japanese yen (JPY).
USD equivalent (indicative only)
Rate type: Variable (indicative reference rate)
Exchange rate: 1 USD = 158.73 JPY
Reference year: 2026
Exchange rates fluctuate. The USD figures shown use the reference rate and year above for illustration only.
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USD: $4,282,740.00